KU游ღ✿★,酷游KU游官网ღ✿★。酷游KU游平台ღ✿★。法律中的“五金”是指定金ღ✿★、订金ღ✿★、押金ღ✿★、保证金ღ✿★、违约金ღ✿★。生活中ღ✿★,购买大件物品酷游KU游最新网站ღ✿★,比如ღ✿★:房子ღ✿★、家具ღ✿★、电器等没现货时ღ✿★,需要和卖方签署一个买卖协议ღ✿★,这就需要签署一份先交一部分定金酷游KU游最新网站ღ✿★、订金ღ✿★、押金ღ✿★、保证金的协议ღ✿★。
定金是指为担保合同债权的实现ღ✿★,双方当事人通过书面约定ღ✿★,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式ღ✿★。
签合同时ღ✿★,对定金必需以书面形式进行约定ღ✿★,同时还应约定定金的数额和交付期限ღ✿★。给付定金一方如果不履行债务ღ✿★,无权要求另一方返还定金ღ✿★;接受定金的一方如果不履行债务ღ✿★,需向另一方双倍返还债务ღ✿★。
订金在日常经济活动中被广泛采用ღ✿★。严格讲订金只是一个习惯用语ღ✿★,而非法律概念ღ✿★。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱ღ✿★,不具有担保的功能ღ✿★。
一般情况下ღ✿★,交付的订金视为预付款ღ✿★,在交易成功时ღ✿★,订金充当货款ღ✿★,在交易失败时ღ✿★,订金应全额返还ღ✿★,收受订金的一方即使违约ღ✿★,仍应承担返还订金的义务ღ✿★。
订金作为预付款ღ✿★,其订金数额应当在合同总价的5‰以内ღ✿★,双方在签订商品买卖合同后ღ✿★,订金应及时返还或抵作价款ღ✿★。
1ღ✿★、二者产生的基础法律关系不同ღ✿★:定金合同相对于主合同而言是从合同ღ✿★,除非当事人有特殊约定ღ✿★,主合同无效则定金合同亦无效ღ✿★;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份ღ✿★。
2ღ✿★、二者的功能不同ღ✿★:订金不具有债的担保功能圣衣神话交易所ღ✿★,其在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持ღ✿★。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为ღ✿★。
3ღ✿★、二者的作用不同ღ✿★:定金一经给付ღ✿★,则发挥制裁违约方ღ✿★,补偿守约方的功能ღ✿★;而订金给付后ღ✿★,如发生一方违约ღ✿★,导致解除合同的情形时ღ✿★,收受订金的一方必须如数退还订金ღ✿★。
4ღ✿★、二者适用的范围不同ღ✿★:定金担保方式ღ✿★,可以适用于各种合同ღ✿★;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中ღ✿★,多见于买卖合同酷游KU游最新网站ღ✿★、租赁合同ღ✿★、承揽合同等有名合同之中ღ✿★。
押金是担保物权的一种ღ✿★,为了担保债务的履行ღ✿★,债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有ღ✿★,在债务人不履行合同的债务的时候ღ✿★,债权人可从押金中优先受偿ღ✿★。
目前ღ✿★,我国现行法律对于押金尚无明确的法律规定ღ✿★,依据法律没有强制性规定即为合法的法律原则ღ✿★,应当允许当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金这种担保方式ღ✿★。
2ღ✿★、定金是法定的担保方式ღ✿★,而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式ღ✿★,我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式ღ✿★;
3ღ✿★、设定人的范围不同ღ✿★:定金的设定仅限于被担保合同的当事人圣衣神话交易所ღ✿★,而押金的给付可以是主合同的债务人ღ✿★,也可以是债务人以外的第三人ღ✿★;
4ღ✿★、约定限额法律规定不同ღ✿★:定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十ღ✿★,而押金的数额可由当事人自由约定ღ✿★,其数额可以高于或者低于主合同的标的额ღ✿★;
5ღ✿★、制裁后果不同ღ✿★:定金具有惩罚违约方的功能ღ✿★,而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用ღ✿★,其对违约方的制裁仅以所交的押金为限ღ✿★。即给付押金的一方当事人不履行合同义务的ღ✿★,无权收回押金ღ✿★,而接受押金的一方当事人不履行合同义务的ღ✿★,并不承担双倍返还押金的义务ღ✿★。
在现实生活中流行的保证金主要有两种形式ღ✿★:一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金ღ✿★。另一种形式的保证金ღ✿★,是双方在合同成立时候ღ✿★,为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金ღ✿★。
双方当事人可以自行约定在合同履行前ღ✿★、合同履行过程中皆可ღ✿★。保证金的数额可以相当于债务额酷游KU游最新网站酷游KU游最新网站ღ✿★,并不像定金那样ღ✿★,其总额不得超过主合同总价款的20%ღ✿★,而且必须是在合同约定时或者合同签订前给付圣衣神话交易所ღ✿★,当事人可以自行约定定金的作用功能ღ✿★。
违约金ღ✿★,是指由当事人通过协商预先确定的在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付ღ✿★。违约金的约定虽然由当事人自由约定ღ✿★,但这种自由不是绝对的ღ✿★,而是受限制的ღ✿★。
根据我国合同法第114条规定ღ✿★,“约定的违约金低于造成的损失的ღ✿★,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加ღ✿★;约定的违约金过分高于造成的损失的圣衣神话交易所ღ✿★,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”ღ✿★。
定金是以确保债权的实现为根本目的ღ✿★,属于担保的一种形式ღ✿★,而违约金根本目的是制裁违约行为ღ✿★,是民事责任的承担方式ღ✿★,是约束双方履行合同的一种赔偿损失ღ✿★。
定金是由当事人双方在定金合同中约定的ღ✿★,而违约金一般是当事人自己约定的ღ✿★。定金是交付后才生效ღ✿★,也就是说ღ✿★,即使双方合同约定了定金ღ✿★,但是定金实际没有交付ღ✿★,则该定金条款不生效ღ✿★,而违约金是诺成生效的ღ✿★,只要双方签字约定ღ✿★,就具有法律效力ღ✿★。
定金的数额不能超过法律规定的数额酷游KU游最新网站ღ✿★,根据担保法的规定酷游KU游最新网站ღ✿★,定金最高不能超过合同标的额的20%圣衣神话交易所ღ✿★,超过部分无效圣衣神话交易所ღ✿★。而违约金因具有预定赔偿金的性质ღ✿★,是根据违约可能造成的损失额来确定ღ✿★。
定金的作用一是证明合同成立ღ✿★;二是保证合同履行ღ✿★;三是具有惩罚和预付款的作用ღ✿★。合同履行后ღ✿★,定金应当收回ღ✿★,或者抵作价款ღ✿★。
只要出现由于当事人过错ღ✿★,不履行或不适当履行合同事实的ღ✿★,不论是否给对方造成损失酷游KU游最新网站ღ✿★,都必须给付违约金ღ✿★。其次是补偿侵害造成的损失ღ✿★,如受侵害方能举证证明违约行为所造成的损失大于违约金金额时ღ✿★,还有权请求违约方补偿不足部分ღ✿★。
定金ღ✿★、订金ღ✿★、押金ღ✿★、保证金ღ✿★、违约金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同ღ✿★,在签订合同时ღ✿★,建议当事人在经济生活中根据自己的需要ღ✿★,合理的选择使用ღ✿★。